Algemeen
AMS Cargo Center Schiphol is een zeer hoogwaardig distributie centrum, thans in aanbouw, gelegen op Schiphol Logistics Park, een fantastische locatie direct nabij de afslag naar de A4 gelegen en zeer dicht bij het vracht areaal van Schiphol.
Dankzij de ligging op Schiphol, kenmerkt het park zich door haar internationale en dynamische karakter. Zowel nationale en internationale bedrijven zijn gevestigd in deze regio zoals onder andere XPO Logistics, Kuehne + Nagel, DHL, Geodis, DB Schenker, Panalpina, Agility en Aramex.
Center I is inmiddels opgeleverd en hiervan is unit E nog beschikbaar, circa 8.000 m². Center II is in aanbouw en bestaat uit 7 bedrijfshallen met een totale oppervlakte van 32.000 m², 210 parkeerplaatsen en 102 truck parkeerplaatsen. De bedrijfshallen kunnen vanaf circa 4.000 m² gehuurd worden.
Vloeroppervlakte (bruto vloer oppervlak) Center I
UNIT
|
A
|
B
|
C
|
D
|
E
|
Total
|
Warehouse*
|
7.025
|
4.847
|
4.962
|
4.957
|
6.745
|
28.556
|
Office
|
2.136
|
668
|
144
|
144
|
746
|
3.838
|
Mezzanine
|
|
|
439
|
440
|
509
|
1.388
|
Total sqm GFA
|
9.161
|
5.515
|
5.545
|
5.541
|
8.020
|
33.782
|
Availability
|
VERHUURD
|
VERHUURD
|
VERHUURD
|
VERHUURD
|
BESCHIKBAAR
|
|
Docks
|
10
|
5
|
7
|
6
|
7
|
35
|
Parking spaces
|
80
|
25
|
40
|
25
|
59
|
229
|
* including (pro rata shared) technical area's
|
|
|
|
|
|
Center II is momenteel in aanbouw bestaande uit 7 units in totaal 32.000 m² in deelverhuur vanaf circa 4.000 m².
Locatie
Schiphol Logistics Park (SLP) is gelegen aan de westkant van Schiphol binnen 5 minuten rijden van het vracht areaal.
Het park is bereikbaar via een directe afslag van de snelweg A4 (Amsterdam–Rotterdam) met tevens verbindingen naar de A5 (Amsterdam–Hoofddorp) de A9 (Alkmaar – Amsterdam).
Buslijn 340 is binnen 5 minuten loopafstand te bereiken en heeft een directe verbinding met het treinstation van Hoofddorp.
Beschikbaar
Center 1 unit E per direct
Center 2 per Q3 2019
Huurprijs
bedrijfsruimte € 85 per m² bvo per jaar
mezzanine vloer € 40 per m² bvo per jaar
kantoorruimte € 125 per m² bvo per jaar
auto parkeerplaatsen € 450 per parkeerplaats per jaar
truck parkeerplaatsen € 1.750 per parkeerplaats per jaar
huurprijzen te vermeerderen met BTW
Parkeren
59 parkeerplaatsen bij unit E Center I
210 parkeerplaatsen bij Center II
102 truck parkeerplaatsen bij Center II
Servicekosten
nader te bepalen
er is ook Park Management op het terrein aanwezig.
Huurbetaling
per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling
bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW en/of concerngarantie.
Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015. met aanvullingen
BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat
Voorzieningen
Algemeen
- Gebouw in staalconstructie
- Isolatiewaarde van het dak RC=6.0 m² K/W and van de gevels RC=4.5 m² K/W
- Brandalarm en evacuatie alarm, brandslang haspels, noodverlichting
Warehouse
- Maximale vloerbelasting circa 5,000 kg/m² (expeditie ruimte 2,500 kg/m²)
- Voervlakheid bedrijfshal Zeile 4
- Vloervlakheid expeditie ruimte Zeile 4
- Puntbelasting bij stellingen circa 9,000 kg
- Betonnen mezzanine, gemiddelde vloerbelasting 800 kg/m² circa 11.0 m1, verdieping circa +5.4 m1
- Separate brand compartimenten
- Sprinklers, daknet gecertificeerd automatic sprinkler system (ESFR FM)
- Vrije overspanning kolommen 18.0 m1
- 35 loading docks (gemiddeld 1 dock per 830 m²)
- Maximale vrije hoogte 12.2 m1
- Elektrisch te bedienen overheaddeuren bij de docks
- Elektrisch te bedienen overhead deuren op maaiveld (4.0 x 4.5 m1)
- Dock shelters met bumpers en wheel guides
- Acculaad station
- Voldoende aansluitpunten voor of 230V and 380V
- Voldoende verlichting (lux)
- Direct gestookte gas heaters
Buitenterrein
- Truck court
- 0 m1 veiligheidsomheining
- 5 in- en uitgangen voor trucks met elektrische schuifhekken
- 2 separate in- en uitgangen voor werknemers met elektrische schuifhekken
- Truck in- en uitgangen voorzien van elektrisch te bedienen slagbomen
- Truck ingang voorzien van intercom
- Rangeer terrein is geschikt voor standaard Europese trucks
- Straatwerk met zware betonnen klinkers
- Zeer goede buitenverlichting bij loading docks
Kantoren
- 3 verdiepingen
- Centrale verwarmingsinstallatie
- Mechanische ventilatie voorzien van airconditioning via de plafonds
- Systeemplafonds voorzien van monitor vriendelijke LED verlichting
- Kabelgoten voor data, telefonie en elektra
- Toiletvoorzieningen dames en heren op elke vloer
- Brandalarm en evacuatiealarm, brandslanghaspels en noodverlichting
Duurzaamheid
BREEAM-rating: VERY GOOD ★★★
General
AMS Cargo Center is a high-end distribution center, under construction, at Schiphol Logistics Park, which is a great location with a direct connection to the A4 high way en very close to the Airport Cargo hub.
Thanks to its proximity to the airport, the park has a truly international and dynamic dimension. As a result, a high number of national and international organizations operate in the area of Schiphol such as amongst others XPO Logistics, Kuehne + Nagel, DHL, Geodis, DB Schenker, Panalpina, Agility and Aramex.
Center I has already been delivered and only unit E of approx. 8,000 sq. m. is still available.
Center II is under construction and consists of 7 units with a total surface of 32,000 sq. m.. 210 car parking places and 102 truck parking places. The warehouse units can be leased as of 4,000 sq.m.
Floor area
UNIT
|
A
|
B
|
C
|
D
|
E
|
Total
|
Warehouse*
|
7.025
|
4.847
|
4.962
|
4.957
|
6.745
|
28.556
|
Office
|
2.136
|
668
|
144
|
144
|
746
|
3.838
|
Mezzanine
|
|
|
439
|
440
|
509
|
1.388
|
Total sqm GFA
|
9.161
|
5.515
|
5.545
|
5.541
|
8.020
|
33.782
|
Availability
|
LEASED
|
LEASED
|
LEASED
|
LEASED
|
AVAILABLE
|
|
Docks
|
10
|
5
|
7
|
6
|
7
|
35
|
Parking spaces
|
80
|
25
|
40
|
25
|
59
|
229
|
* including (pro rata shared) technical area's
|
|
|
|
|
|
Center II is under construction and consists of 7 units in total 32,000 sq. m. and leasable as of 4,000 sq.m.
Location
Schiphol Logistics Park (SLP) is situated on the west side of Schiphol Airport within 5 minutes distance of the air cargo hub.
The park is directly accessible via highway A4 (Amsterdam- Rotterdam) and is in short distance of the A5 (Amsterdam - Hoofddorp) and A9 (Alkmaar-Amsterdam)
Bus line 340 is within 5 minutes walking distance with a direct connections to the Hoofddorp central train station.
Acceptance
Center 1 unit E direct
Center 2 to be delivered Q3 2019
Rent
warehouse space € 85 per sq. m. gfa per year
mezzanine floor € 40 per sq. m. gfa per year
office space € 125 per sq. m. gfa per year
car parking places € 450 per parking place per year
truck parking places € 1,750 per parking place per year
rental prices subject to VAT
Parking
Center 1 unit E 59 car parking places
Center 2 201 car parking places
Center 2 102 truck parking places
Service charges
to be determined
There will also be on site Park Management available.
Payment
quarterly in advance
Guarantee
bank guarantee equivalent to a quarter rent plus service charges and VAT and/or corporate (mother) guarantee.
Indexation
annually based on the Consumer Price Index (CPI), all households series (2015=100), published by the Central Bureau for Statistics (CBS)
Lease Agreement
standard lease agreement office- / and warehouse-spaces according to the model ROZ 2015 with supplements
VAT
tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of VAT – charged performances
Facilities
General
- Steel building frame
- Insulation value of RC=6.0 sq. m. K/W for the roof and RC=4.5 sq. m. K/W for the facades
- Fire alarm and evacuation alarm, fire hoses, emergency lighting
Warehouse
- Concrete floor load approx. 5,000 kg/sq. m. (expedition approx. 2,500 kg/sq. m.)
- Floor flatness warehouse area Zeile 4
- Floor flatness expedition zone Zeile 4
- Racking point load approx. 9,000 kg
- Concrete mezzanine, average floor load 800 kg/sq. m. approx. 11.0 m1, level approx. +5.4 m1
- Separate fire compartments
- Storage sprinklers, roof-net certified automatic sprinkler system (ESFR FM)
- Free span of 18.0 m1 (column structure)
- 35 loading docks (average 1 dock per 830 sq. m.)
- Maximum clear height approx. 12.2 m1
- Electrically operated steel overhead doors at dock
- Electrically operated overhead doors at ground level (4.0 x 4.5 m1)
- Dock shelters with bumpers and wheel guides
- Battery charging area
- Sufficient number of 230V and 380V power connections
- Sufficient (fluorescent) lighting (lux)
- Direct-fired heaters
Site
- Truck court
- 0 m1 high security fencing
- 5 entrances and 5 exits for truck traffic with electrically operating sliding gates
- 2 separate entrances and exits for employees and visitors with electrically
- operating sliding gates
- Truck entrance and exit equipped with eclectically operated barrier
- Truck entrance equipped with intercom
- Loading pit is suitable for standard European trucks
- Paving with heavy-duty concrete vowel
- Excellent outdoor site lighting over loading pits
Offices
- Three levels
- Central heating system
- Mechanical ventilation, fitted with air conditioned ceiling cassettes
- Suspended ceilings fitted with monitor friendly integrated (fluorescent) LED lighting
- Cable ducts for data, phone and electricity
- Fully equipped, separate male and female toilet sanitary facilities on each office floor
- Fire alarm and evacuation alarm, fire hoses emergency lighting
Sustainability
BREEAM-rating: VERY GOOD ★★★